Введение. 4
Глава 1. Состояние проблемы. 9
1.1. Эволюция развития характера жилой застройки и типов жилых зданий в процессе реконструкции в крупных городах (Москва, Ленинград). 9
1.2. Основные задачи формирования жизненной среды при реконструкции жилой застройки на современном этапе градостроительства. 14
Глава 2. Предпроектные исследования при реконструкции
жилой застройки. 26
2.1. Нормативно-правовые основы создания безопасной комфортной среды проживания населения при реконструкции жилой застройки. 26
2.2. Градо-экологический анализ архитектурно -пространственной организации жилой застройки на реконструируемой территории. 32
2.3. Принцип функционального градо-экологического зонирования территории. 33
• Оценка опорного фонда реконструируемой застройки. 38
2.4. Принципы организации транспортного и пешеходного движения с учетом обеспечения безопасности и охраны окружающей среды. 41
Глава 3. Методология оценки экологической ситуации
при реконструкции жилой застройки. 55
3.1. Пофакторная оценка состояния окружающей среды: 55
• Климат и микроклимат. 55
• Регулирование ветрового режима (аэрации) жилой застройки. 60
• Радиационный режим жилой застройки. 69
3.2. Воздействие и защита реконструируемого жилого
квартала от физических факторов окружающей среды: 72
- Акустический режим; 72
2
- Инженерно-геологические и гидрологические условия; 87
- Почвенный покров; 92
- Электромагнитные поля, радиоактивное излучение. 95
Глава 4. Технология комплексного градо — экологического
подхода при реконструкции жилой застройки. 100
Общие выводы и результаты. 115
Библиография. 118
3
В 50 — 60-х годах проектирование и строительство жилой застройки проводится на основе новой планировочной единицы - группы кварталов. Деление группы кварталов на отдельные кварталы и застройка последних производится в соответствии с принятым приемом композиции всего жилого массива. Не смотря на то, что размеры кварталов при таком методе проектирования весьма различны, для повышения этажности укрупнение кварталов было в пределах 20-25 га (кварталы в проектах застройки Фрунзенской и Смоленской набережных, Калужского и Ярославского шоссе и др.). Причем, в большинстве случаев кварталы складываются из ряда комплексов зданий. Крупный размер зданий и комплексов зданий предопределили строгую геометрическую форму построения кварталов.
В большинстве проектов плотность жилого фонда составила в среднем 7 500 м2/га на жилой квартал и 5 000-5 500 м2/га на группу кварталов, что соответственно дало увеличение плотности жилого фонда в 1,5 раза по сравнению с застройкой 4-6 этажей.
Объединение группы кварталов в пределах одной межмагистральной территории имело большое значение, т.к. создавало предпосылки для эффективных планировочных преобразований (разведение транспортного и пешеходного движения, ограничение числа въездов на срединную территорию, расширение и организация внутриквартального пространства в целостную объемно-пространственную композицию), (рис.1)
В процессе экспериментального проектирования были выявлены три принципиальные схемы организации укрупненных кварталов:
• Группа кварталов с высокой плотностью застройки, расчлененной только сеткой местных улиц;
• Группа плотно застроенных кварталов, с небольшим сводным пространством на срединной территории, используемым как объединенная зона школы и детских учреждений;
• Кварталы с относительно невысокой плотностью и не интенсивно застроенные, где имелась возможность создания общей зоны отдыха для части населения.
Обязательным условием реконструкции маломерных кварталов являлось сохранение в пределах межмагистральной территории существующей сетки улиц, а также выявление как первичного структурного элемента одного или двух спаренных разуплотненных маломерных квартала.
Таким образом, в целом в тот период наметилась тенденция сохранить не только периметр застройки кварталов, но и по возможности внутреннюю структуру кварталов, сформированных дворовыми корпусами (принцип организации небольших внутренних пространств). В результате такого приема реконструкции процент застройки снижался примерно на 10 %, а озелененность квартала повышалась до 1,5-1,7 м2/чел. [42] [38]
И
Основными социальными предпосылками формирования такого структурного элемента в старых жилых районах являлись:
- организация отдыха и общения для наименее мобильных групп постоянно проживающего населения, пожилых людей, детей и т.д.
- организация мест кратковременного отдыха и самодеятельных занятий спортом и играми для активных групп постоянно проживающего населения (занятие спортом «на пороге дома»);
- возможное недопущение внутрь жилой зоны предприятий городского обслуживания (крупные магазины, столовые
и т.д.);
- вынос транзитного движения улиц;
- организация внутриквартального пространства с учетом масштабности и условий восприятия застройки. [34] [56]
В конце 50-х - начале 60-х годов было впервые в стране развернуто сборное домостроение. Началось оно строительством пятиэтажек в Новых Черемушках на Юго-Западе Москвы. Строительство массового жилья стало крупнейшим социальным событием. Миллионы людей из коммунальных квартир, подвалов переселились в отдельные квартиры с удобствами. Эти дома рассчитывались и строились на 20 лет, чтобы потом их снести и построить более капитальные дома.
В конце 60-х и начале 70-х годов при реконструкции кварталов было стремление в процессе преобразования создать богато озелененное внутриквартальное пространство за счет значительного сноса малоценной застройки, как правило, почти без компенсации ее новым строительством. [34] [37]
Однако в конце 70-х и 80-х годов развивается тенденция повышения эффективности использования территорий и максимально возможного сохранения жилого фонда. Все шире осуществляется строительство зданий с использованием типовых унифицированных изделий, деталей и узлов единого каталога. В ряде случаев применяется блок-секционный способ застройки из прямоугольных, угловых, поворотных, сдвинутых и других типов секций. Начиная с 80-х годов, в застройке преобладают 14-ти - 16-ти этажные корпуса
Тенденция повышения средней этажности застройки вызвала необходимость изменения подхода к решению функционального зонирования и общественного обслуживания в жилых районах.
Определенным направлением с целью сохранения структуры кварталов явилось разноуровневое доминирование дворов и застройки с использованием участков на уровне земли для обслуживающих учреждений.
При реконструкции жилых территорий основной целью ставился прирост численности жителей за счет увеличения плотности планировки при
12
- Київ+380960830922