СОДЕРЖАНИЕ
Введение...........................................................5
ГЛАВА 1. Формирование планировочных районов города Уфы
1.1. Теоретические основы изучения вопроса эффективного использования городских территорий..........................................13
1.2. Главные факторы градостроительного развития крупного российского города........................................................18
1.3. Ретроспективный анализ градостроительного развития планировочных районов города Уфы............................................27
Выводы............................................................42
ГЛАВА 2. Анализ динамики градостроительных процессов, протекающих на территориях планировочных районов города Уфы в условиях переходного периода
2.1. Неэффективное использование городских территорий в период «стагнации»........................................................47
2.2. Возрождение эпохи дифференцированного градостроительного развития планировочных районов Уфы в период «реформирования» 52
2.3. Актуальность разработки про1рамм по равномерному развитию планировочных районов Уфы в период «трансформации».................69
Выводы............................................................80
ГЛАВА 3. Рекомендации по вопросу равномерного градостроительного развития планировочных районов города Уфы с учётом их потенциала реконструкции
3.1. Анализ потенциальных для реконструкции территорий Уфы 84
3.2. Методика регулирования процесса равномерного развития планировочных районов крупного города....................................89
3.3. Рекомендации по вопросу равномерного градостроительного развития планировочных районов Уфы.........................................100
4
Выводы.............................................................108
Заключение.........................................................112
Приложение
Иллюстрации
Библиография
женными друг к другу. В эти годы также формировалось понятие ценности городских земель, на которых располагались объекты промышленного производства и жилища горожан - трудящихся на промышленных объектах. Постепенно с расцветом городов и урбанистической цивилизации во второй половине XX века, устройство городского организма значительно усложнилось: города стали не просто промышленными, но экономическими, культурными и научными центрами, а помимо направлений «дом-завод-дом» появилось множество других. Тема эффективного использования городских территорий с течением времени и развитием городов всё более усложняется. Параметрами эффективного использования городских территорий не могут являться лишь количественные показатели, определяемые по простой формуле отношения площади городского участка к площади застройки этого участка [52], применявшейся в расчётах со второй половины XX века. Этот количественный показатель является лишь условным обозначением того, насколько «занят» определённый участок городской территории. По мере того, как усложняются и эволюционируют отношения в социуме, должны совершенствоваться методы, применяемые в сферах градостроительства, земельных отношений и городского управления, да и в любой другой сфере жизнедеятельности общества.
Эволюция городов напрямую связана с эволюцией социума, а стадии развития города, как целостного сложного организма, соответствуют меняющимся с течением времени социально-экономическим отношениям в обществе. Но не всегда перемены социально-экономических отношений, происходящие на каком-либо историческом этапе развития общества, бывают понятными и объяснимыми, зачастую, только по прошествии десятилетий, а то и столетий, некоторые исторические события становятся более понятными. Исторический путь нашей страны уникален, наверно, также как любой другой страны мира. Но его особенность заключается в том, что несмотря на сопричастность истории нашей страны к истории европейской цивилизации, созвучность ходу и методам осуществления развития европейской цивилиза-
• 15
дии, всё же он отличается своей непредсказуемостью, что выделяет нашу
страну среди остальных развитых стран современности - стран Западной Европы и Северной Америки. Этим фактом, видимо, можно объяснить отличное от западноевропейских стран развитие России: вступив позже них в стадию монополистического капитализма, она затем вдруг становится воплощением реализовывавшихся социалистических установок, а сегодня, когда европейская цивилизация пребывает в стадии постиндустриального общества, в нашей стране осуществляется переход от социалистического строя к капиталистическому.
Условия многовекового капиталистического уклада городского административного хозяйствования в западноевропейских странах способствовали образованию «бедных» и «богатых» районов, кварталов и т.п., то есть стратификации городских территорий. До начала XX века в нашей стране наблюдалось протекание аналогичного явления, но затем изменившиеся экономический строй и идеологические установки создали условия для более равномерного развития городских территорий, которое отражало уравнительную социалистическую систему, господствующую в социуме. В настоящее время, когда в странах Западной Европы и Северной Америки начали применяться методы разработанных программ по устранению проблемы стратификации городских территорий, в России, наоборот, процесс дифференциации городских земель только набирает обороты.
Стратификация городских территорий - это не только социальная проблема современных российских городов, но также проблема неэффективного использования городских земель, так как неравномерность развития различных городских районов и неэффективное использование городских земель -явления взаимосвязанные. В ситуации интенсивного использования только некоторых территорий города, сегодня это имеет отношение к территориям исторических центров городов, и отсутствия серьёзного внимания со стороны городских властей и инвесторов к остальным городским территориям, невозможно эффективное использование городских земель.
- Київ+380960830922